而现阶段的装饰企业对应成品住宅的发展需求

2020-05-25 19:06

此外,整装除了基础装修以外,还包含家装设计、产品设计、家具设计以及施工等所有家庭装修环节,供应链的搭建以及全产业链的打通是关键。但是,作为中间环节的装饰企业在上下游打通的过程中,话语权、议价权、优势品牌的争取等等对于装饰企业的考验非凡。因为,即使在众多装饰公司已经步入整装阶段的当下,关于整装时代的思考仍在继续。如何做好整装?供应链如何搭建?口碑效用与客户体验如何提升!一系列的问题都是亟待行业探讨与实践的思考与话题。

而在北上广等一线发达城市,精装修成品房已占到市场近80%以上,不少大中城市也在不断提高成品房的比例。随着交房标准的改变,行业发展倒逼装饰企业进入转型升级阶段。面对清水房存量的不断减少,传统装饰公司将会面对市场份额的骤减。而现阶段的装饰企业对应成品住宅的发展需求,其在成本管控、设计能力、施工组织与管理、供应链建设等方面还未完全发展成熟,现阶段的装饰企业很难支撑市场发展。

对于消费者而言,选择整装的核心基本存在于两点:价格优势以及便利性。但是,装修行业准入制低,大量资本涌入整体家装行业求分羹,造成装修公司鱼龙混杂。许多公司挂靠整体家装的名义,单纯地只做资源整合,除了销售人员,从设计师、施工队以及与各种家具、家装材料供应商之间都是第三方的合同关系。对消费者而言,他们实现的“省心、省力”结果是让装修公司赚了这一笔“中间费”。而据市场调查,在不讲价的情况下,整体家装公司提供的大部分品牌建材的价格不比卖场优惠多少,而在会讲价的情况下,卖场提供的价格可能更优惠,因此也更无“省钱”一说。

全国工商联家具装饰业商会副秘书长谢鑫在接受媒体采访时表示:“成品住宅时代的来临,传统装饰企业以及时下新兴的整装公司都无法适应成品住宅市场的需求,真正能够成为成品住宅时代主角的,一是加速下探和适应的工装公司,二是极少数在成本管控、设计能力、施工组织与管理、供应链建设上取得实质性突破的大型家装公司。”由此可见,一站式的整装时代来临!

2017年10月17日中午,成都市政府发文称:“至2022年底,全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。成品住宅是指在房屋竣工验收前,所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位,基本达到入住条件的住宅。”